Nemovitosti

Popis nemovitosti

Prodej luxusního a krásného mezonetového bytu 7+1, 210 m2, Karlovy Vary, nábřeží Jana Palacha
Dovolujeme si Vám nabídnout luxusní mezonetový byt po rekonstrukci v osobním vlastnictví s dispozicí 7+1 o podlahové ploše 210 m2 nacházející se v posledním patře činžovního domu na nábřeží Jana Palacha v centru Karlových Varů přímo na kraji lázeňské kolonády. Při vstupu do bytu se dostaneme do chodby, dále koupelna s vanou a pračkou, samostatné WC, kuchyň je včetně spotřebičů (sklokeramická deska, lednička, mrazák, myčka, digestoř, elektrická a mikrovlnná trouba) a obytná hala s jídelnou (jídelní stůl a židle, sedací souprava). Na podlaze je dlažba a laminátová plovoucí podlaha.
Po schodech vyjdeme do patra, kde vstoupíme rovnou do obývacího pokoje (sedací souprava). V patře se dále nacházejí tyto místnosti: sklad, společná koupelna s WC (sprchový kout), kotelna, 2x ložnice, pracovna, pokoj pro hosty a dětský pokoj. V patře je na podlaze laminátová plovoucí podlaha.
Velice zdařilá rekonstrukce bytu byla provedena v roce 2019. Nová plastová okna a v patře okna VELUX. Vytápění ústřední plynovým kotlem s dálkovým ovládáním. K bytu patří sklepní kóje 3 m2. Bezproblémové parkování před domem či možnost parkování ve dvoře. Vstup do domu na čip. V bytě nainstalovaný alarm, čidla na CO2 a v celém bytě úsporné žárovky.
Byt se nachází v činžovním domě Mona Lisa, který byl postaven v letech 1911-1912 městským stavitelem Josefem Waldertem. Fasády (zrcadlově orientované) jsou řešené v duchu pozdní secese s geometrickým dekorem a hrubou strukturou na tektonických článcích. Jedná se o významnou stavbu v lázeňském prostředí Karlových Varů v městské památkové zóně. Vedle bohatě členité fasády je zachována řada detailů uměleckořemeslné výroby. Příklad pozdní fáze secesního slohu při přechodu ke geometrické moderně s ovlivněním doznívajícího historického eklektismu. V objektu byla provedena před několika lety rekonstrukce (obnova fasády, střechy, vč. interierů). Čtyřpodlažní rohový dům s obytnou mansardou, podsklepený. S vystupujícím půlkruhovým nárožním arkýřem zakončeným věžicí a v obou uličních průčelích s arkýřem (v rozích mírně zaobleným), ve druhém až čtvrtém podlaží, po obou stranách lemovaný balkóny a ukončený širokým, segmentem zakončeným vikýřem - vestavbou v mansardě. Vstupní průčelí do nábřeží Jana Palacha je devítiosé, kromě nárožního, tříosého arkýře. Sokl z hrubé omítky, obdélná sklepní okénka s hladkým lemem. Přízemí je členěno pásovou bosáží z hrubé omítky, se zvýrazněnými spárami. Vstup je umístěn v třetí ose zleva. Vstupní dveře jsou novodobé, stylové, s dřevěnými, zvlněnými rámy, prosklené, včetně nadsvětlíku. Okna zvýšeného přízemí jsou shodná s ostatními v domě (obdélná, ve spodní části dvoukřídlá, poutcem oddělené horní křídlo, s dalším členěním lištami). Vlevo na rohu, pod arkýřem je jedno obdélné okno. V prvním až třetím patře jsou zleva: nárožní půlkruhový arkýř o třech osách, dvě osy - dvě okna, resp. okno sdružené, jedna osa - vstup na balkón (segmentem zakončený, s nadsvětlíkem, uprostřed s prosklenými dveřmi a po stranách s úzkými okny). Ohrazení balkónu má v rohu zděný pilířek, vlastní zábradlí je kovové. Tři osy - tři okna v arkýři, resp. okno sdružené (po stranách v arkýři je vlevo slepý rám a vpravo okno směřující na balkón), jedna osa - vstup na balkón, dvě osy - dvě okna, resp. okno sdružené. V mansardě je uprostřed široká vestavba - vikýř, s balkónem nad arkýřem (vstup balkónovými dveřmi uprostřed, po stranách jsou úzká okna) a postranní okna nad balkóny spodních pater. Vestavba má sešikmené boční stěny a segmentové zakončení. Dva postranní vikýře mají dvě okna, resp. okno sdružené, boční stěny jsou směrem nahoru mírně zúžené a čelní štít je zakončený segmentem. Nárožní arkýř vyčnívá v úrovni mansardy z domu jako kruhová věžice se třemi okny a nad profilovanou římsou je zvoncové zastřešení, zakryté štípanou břidlicí. Dolní část mansardy je pokryta plechem, horní střecha eternitovými šablonami. Ze střechy vyčnívají běžné větráky vzduchotechniky. Boční průčelí je stejné jako čelní, zrcadlově otočené, bez vstupu. Uvedené členění fasády je dále zvýrazněno rámováním, římsami, strukturou povrchu, štukovými ozdobami (ženské hlavy ve spodním čele nárožního arkýře a uprostřed mansardové vestavby, stylizovanými květy ve čtvercích, pásy konvalinek, perlovců apod.), kovaným zábradlím balkónů spolu se zdobnými výlisky (girlandy, terče).
Předjednaná možnost výstavby výtahu (podmínky, umístění, souhlas SVJ, cenová nabídka, dotace na výstavbu apod.). Plochu bytu je možné zvýšit o vybudování terasy do vnitrobloku.
Kompletní občanská vybavenost v místě. Ideální dopravní spojení. Lze financovat hypotékou. V případě Vašeho zájmu mne neváhejte kontaktovat.

Základní info

Umístění:	Centrum obce
Konstrukce:	Cihlová
Adresa:	nábřeží Jana Palacha, Karlovy Vary

Počty místností, umístění

Počet místností:	7
Počet koupelen:	2
Počet pokojů:	7
Patro, podlaží:	5. patro
Počet NP:	5
Počet PP:	1
Typ objektu:	patrový

Energetická náročnost budovy/bytu

Třída en. náročnosti:	D - méně úsporná

Vybavení objektu

Zařízeno částečně nábytkem, Sklep, Bytové jádro zděné

Inženýrské sítě

Voda, užitková, Voda, pitná, TV satelit, TV kabel, Telefon, Plyn, Kanalizace, Internet, 220V

Charakteristika objektu

Bydlení pro rodiny, Bydlení pro zaměstnance

Dopravní dostupnost

Autobus, MHD, Silnice

Vybavenost v okolí

Kompletní síť obchodů a služeb, Zdravotnická zařízení, Úřady, Školka, Škola, Supermarket, Pošta

Charakter okolí objektu

Obchodní a obytná

Další údaje

Zdroj vody:

Dálkový vodovod

Telekomunikace:

Kabelová televize, Internet

Přístupová cesta:

Asfaltová

Odpad, kanalizace:

Veřejná kanalizace

Plyn:

Plynovod

Typ vytápění objektu:

Ústrední dálkové, Lokální plynové

Elektro:

230V